Halmtoften 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.659 kr/m².3.131.891 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.448.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	156 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	258 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	227 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	138 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	1,0 km	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	1,0 km	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	940 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	1,1 km	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	781 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	791 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu