Lars Madsensvej 31

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.608 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.519 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.190.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	150 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	414 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	675 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	357 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	1,1 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	128 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	831 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	702 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	980 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	293 m	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu