Niels Finsens Vej 2

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.289 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.505 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.225.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.567.500 kr.
2009sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
1978okt.Ejerskifte560.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	65 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	550 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	227 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	225 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	647 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	350 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	468 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42 5700 Svendborg	115 m²	148 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	620 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	648 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu