Søndermarken 6, Glomstrup, 7970 Redsted M — Villa · 218 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 15.329 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 15329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².4.001.750 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.632.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 3, Glomstrup 7970 Redsted M	302 m²	219 m	26-02-2026	2.550.000 kr.	8.444 kr./m²
Glomstrupvej 33, Glomstrup 7970 Redsted M	269 m²	855 m	06-08-2024	2.825.000 kr.	10.502 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	1,7 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	2,8 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	4,0 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,8 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	3,9 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	3,9 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	3,7 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,8 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu