Menu
For mæglere Log ind
Næssundvej 284, Ø Hvidbjerg
D

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Næssundvej 284, Ø Hvidbjerg

Villa · 128 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².3.800.235 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering398.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 432.769 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden mar. 2000
118k3,0M5,9M8,8M11,7M199219972001200520082012201520192022202531. mar. 2000430.500 kr.I dag · vores estimat398.147 kr.Markedet · 1992118.272 kr.Markedet · 1995284.928 kr.Markedet · 1996376.064 kr.Markedet · 1997254.976 kr.Markedet · 1999455.680 kr.Markedet · 2000413.824 kr.Markedet · 2001607.744 kr.Markedet · 2002745.216 kr.Markedet · 2003453.760 kr.Markedet · 2005148.480 kr.Markedet · 2006733.440 kr.Markedet · 2007562.688 kr.Markedet · 2008480.000 kr.Markedet · 2009966.272 kr.Markedet · 2010404.608 kr.Markedet · 2012445.184 kr.Markedet · 2013842.112 kr.Markedet · 2014355.328 kr.Markedet · 2015668.800 kr.Markedet · 2016426.624 kr.Markedet · 2018603.136 kr.Markedet · 2019486.784 kr.Markedet · 2020309.632 kr.Markedet · 2021386.304 kr.Markedet · 20221.074.432 kr.Markedet · 2023402.176 kr.Markedet · 20243.142.528 kr.Markedet · 2025344.576 kr.Markedet · 2026574.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
430.500 kr.
I dag · vores estimat
398.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg430.500 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		130 m²308 m29-04-2025545.000 kr.4.192 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		204 m²141 m21-05-20261.265.000 kr.6.201 kr./m²
Trehøjevej 8
7970 Redsted M		116 m²363 m25-03-2026325.000 kr.2.802 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted
7970 Redsted M		136 m²2,2 km06-02-2026610.000 kr.4.485 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted
7970 Redsted M		132 m²2,5 km07-01-20262.737.350 kr.20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		130 m²2,7 km31-03-2025350.000 kr.2.692 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup
7970 Redsted M		164 m²1,3 km20-07-202529.650.000 kr.180.793 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		148 m²2,3 km17-08-2025325.000 kr.2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²2,1 km03-08-2026950.000 kr.6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²2,1 km27-03-20251.245.000 kr.7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden