Prisvurdering · 7970 Redsted M

Kastaniebakken 4, Redsted

Villa · 144 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Udbydes aktuelt til 390.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 144 m².758.592 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.154.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 390.000 kr / Estimat: 982.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,91 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	183 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	84 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	406 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	245 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	574 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	574 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	236 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	2,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,8 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,1 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu