Prisvurdering · 7970 Redsted M

Nøråvej 8, Redsted

Villa · 110 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 110 m².579.480 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering773.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.088.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,28 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	353 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	633 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	638 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	1,8 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	470 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	252 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,5 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	622 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	622 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	2,3 km	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu