Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Trehøjevej 4, Ø Hvidbjerg

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
319.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².3.800.235 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering525.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+114,39 pct. siden maj 1995
135k3,4M6,7M10,1M13,4M199219972001200520082012201520192022202514. maj 1995325.000 kr.14. jun. 2010425.000 kr.12. jan. 2026245.000 kr.8. feb. 2026245.000 kr.I dag · vores estimat525.257 kr.Markedet · 1992134.904 kr.Markedet · 1995324.996 kr.Markedet · 1996428.948 kr.Markedet · 1997290.832 kr.Markedet · 1999519.760 kr.Markedet · 2000472.018 kr.Markedet · 2001693.208 kr.Markedet · 2002850.012 kr.Markedet · 2003517.570 kr.Markedet · 2005169.360 kr.Markedet · 2006836.580 kr.Markedet · 2007641.816 kr.Markedet · 2008547.500 kr.Markedet · 20091.102.154 kr.Markedet · 2010461.506 kr.Markedet · 2012507.788 kr.Markedet · 2013960.534 kr.Markedet · 2014405.296 kr.Markedet · 2015762.850 kr.Markedet · 2016486.618 kr.Markedet · 2018687.952 kr.Markedet · 2019555.238 kr.Markedet · 2020353.174 kr.Markedet · 2021440.628 kr.Markedet · 20221.225.524 kr.Markedet · 2023458.732 kr.Markedet · 20243.584.446 kr.Markedet · 2025393.032 kr.Markedet · 2026654.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg
325.000 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg
425.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
245.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
525.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte245.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1995majEjerskifte325.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 8
7970 Redsted M		116 m²49 m25-03-2026325.000 kr.2.802 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		130 m²653 m29-04-2025545.000 kr.4.192 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		148 m²2,0 km17-08-2025325.000 kr.2.196 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup
7970 Redsted M		164 m²1,2 km20-07-202529.650.000 kr.180.793 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²1,8 km03-08-2026950.000 kr.6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²1,8 km27-03-20251.245.000 kr.7.930 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted
7970 Redsted M		136 m²1,9 km06-02-2026610.000 kr.4.485 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted
7970 Redsted M		132 m²2,1 km07-01-20262.737.350 kr.20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		130 m²2,4 km31-03-2025350.000 kr.2.692 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		204 m²475 m21-05-20261.265.000 kr.6.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden