Menu
For mæglere Log ind
Thissingvej 39, Thissinghus
G

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Thissingvej 39, Thissinghus

Villa · 204 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.635 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
3635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².4.249.485 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.720.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.205.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,24 pct. siden sep. 2007
188k4,8M9,4M14,0M18,7M19921997200120052008201220152019202220254. sep. 2007227.170 kr.I dag · vores estimat1.720.214 kr.Markedet · 1992188.496 kr.Markedet · 1995454.104 kr.Markedet · 1996599.352 kr.Markedet · 1997406.368 kr.Markedet · 1999726.240 kr.Markedet · 2000659.532 kr.Markedet · 2001968.592 kr.Markedet · 20021.187.688 kr.Markedet · 2003723.180 kr.Markedet · 2005236.640 kr.Markedet · 20061.168.920 kr.Markedet · 2007896.784 kr.Markedet · 2008765.000 kr.Markedet · 20091.539.996 kr.Markedet · 2010644.844 kr.Markedet · 2012709.512 kr.Markedet · 20131.342.116 kr.Markedet · 2014566.304 kr.Markedet · 20151.065.900 kr.Markedet · 2016679.932 kr.Markedet · 2018961.248 kr.Markedet · 2019775.812 kr.Markedet · 2020493.476 kr.Markedet · 2021615.672 kr.Markedet · 20221.712.376 kr.Markedet · 2023640.968 kr.Markedet · 20245.008.404 kr.Markedet · 2025549.168 kr.Markedet · 2026914.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg
227.170 kr.
I dag · vores estimat
1.720.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, andet227.170 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thissingvej 41, Thissinghus
7970 Redsted M		175 m²82 m27-03-2025337.500 kr.1.929 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		204 m²3,0 km21-05-20261.265.000 kr.6.201 kr./m²
Glomstrupvej 33, Glomstrup
7970 Redsted M		269 m²1,6 km06-08-20242.825.000 kr.10.502 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		148 m²2,7 km17-08-2025325.000 kr.2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²3,0 km03-08-2026950.000 kr.6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²3,0 km27-03-20251.245.000 kr.7.930 kr./m²
Søndermarken 3, Glomstrup
7970 Redsted M		302 m²1,5 km26-02-20262.550.000 kr.8.444 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted
7970 Redsted M		132 m²2,6 km07-01-20262.737.350 kr.20.738 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup
7970 Redsted M		164 m²4,0 km20-07-202529.650.000 kr.180.793 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted
7970 Redsted M		136 m²2,9 km06-02-2026610.000 kr.4.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden