Sorøvej 9

Landejendom · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 171.679 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 171679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².3.272.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.622.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
28. maj 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
mar.Ejerskifte2.980.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	557 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	3,2 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	2,4 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	895 m	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	1,4 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	3,5 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	313 m	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	313 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	5,4 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu