Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 35A

Villa · 225 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
855 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.708 kr/m².8.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+122,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.187.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23529,75 pct. siden aug. 2019
35k2,1M4,1M6,1M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.700.000 kr.30. sep. 202234.650 kr.I dag · vores estimat8.187.709 kr.Markedet · 19921.141.650 kr.Markedet · 19931.169.100 kr.Markedet · 19941.179.450 kr.Markedet · 19951.055.250 kr.Markedet · 19961.212.300 kr.Markedet · 19971.563.075 kr.Markedet · 19981.485.450 kr.Markedet · 19991.477.350 kr.Markedet · 20001.419.300 kr.Markedet · 20012.006.550 kr.Markedet · 20021.961.550 kr.Markedet · 20031.818.675 kr.Markedet · 20041.231.200 kr.Markedet · 20052.506.050 kr.Markedet · 20063.113.775 kr.Markedet · 20072.964.825 kr.Markedet · 20083.060.900 kr.Markedet · 20092.014.875 kr.Markedet · 20103.173.625 kr.Markedet · 20113.235.275 kr.Markedet · 20122.865.600 kr.Markedet · 20132.956.275 kr.Markedet · 20143.188.250 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.458.700 kr.Markedet · 20173.941.775 kr.Markedet · 20183.525.075 kr.Markedet · 20193.972.150 kr.Markedet · 20203.997.125 kr.Markedet · 20215.038.650 kr.Markedet · 20225.021.100 kr.Markedet · 20235.396.850 kr.Markedet · 20245.062.500 kr.Markedet · 20255.128.650 kr.Markedet · 20265.448.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
34.650 kr.
I dag · vores estimat
8.187.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte34.650 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 14
8660 Skanderborg		152 m²222 m01-03-20268.275.000 kr.54.441 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²262 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²128 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²437 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²501 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²645 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²754 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		220 m²736 m22-05-20267.975.000 kr.36.250 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²813 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²955 m08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden