Økærvej 4, 7330 Brande — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².1.143.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØkærvej gns: 10.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Økærvej 32 7330 Brande	130 m²	74 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	100 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Økærvej 22 7330 Brande	131 m²	65 m	14-09-2026	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	139 m	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	760 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	338 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	701 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	1,0 km	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	1,1 km	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 22 7330 Brande	116 m²	1,5 km	11-08-2025	880.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu