Hovedvejen 33, Kærbølling

Landejendom · 120 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 321.765 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 321765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.158 kr/m².4.740.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)321765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.015.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	1,6 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	1,9 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	3,0 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,4 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,5 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	2,3 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,0 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	776 m	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	8,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu