Prisvurdering · 7100 Vejle

Horstedvej 11

Villa · 173 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.600.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorstedvej gns: 14.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.348.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.282.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstedvej 108 7100 Vejle	296 m²	1,1 km	05-11-2024	3.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7100 Vejle	180 m²	687 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skjoldborgvej 17 7100 Vejle	188 m²	332 m	04-03-2024	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	850 m	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Jenlevej 33 7100 Vejle	155 m²	456 m	01-06-2026	1.652.000 kr.	10.658 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 11 7100 Vejle	181 m²	981 m	27-05-2024	2.820.000 kr.	15.580 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	659 m	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	560 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37 7100 Vejle	187 m²	831 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Vårfluevej 39 7100 Vejle	187 m²	840 m	10-08-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu