Ranunkelvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.731 kr/m².3.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.755.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	41 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	32 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	153 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	118 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	172 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	266 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	352 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	291 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	378 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	327 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu