Hørbakken 10, Hinnerup

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.400 kr.
Offentlig grundværdi: 932.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².5.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering5.975.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.626.434 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.626.434 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	134 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	405 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	260 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	392 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	849 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	489 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	875 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	835 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	887 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	861 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu