Ballegårdsvej 5B

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.169.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.196.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte700.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	64 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	214 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	427 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	209 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	619 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	339 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Skousens Ager 12 6580 Vamdrup	129 m²	73 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Bastrupsmindehave 25, Bastrup 6580 Vamdrup	138 m²	641 m	08-09-2024	2.530.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	616 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	1,1 km	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu