Klintholmvej 21

Rækkehus · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 360 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².2.314.250 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	47 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	52 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,9 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	1,7 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,7 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	2,1 km	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	2,2 km	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	2,4 km	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu