Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 234B, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.596 kr/m².6.668.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.418.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden dec. 2019
591k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20198.600.000 kr.I dag · vores estimat7.418.437 kr.Markedet · 1992825.132 kr.Markedet · 1993691.934 kr.Markedet · 1994825.226 kr.Markedet · 1995663.546 kr.Markedet · 1996849.290 kr.Markedet · 19971.035.692 kr.Markedet · 19981.097.920 kr.Markedet · 19991.214.010 kr.Markedet · 20001.573.184 kr.Markedet · 20011.885.264 kr.Markedet · 20021.603.828 kr.Markedet · 20031.745.768 kr.Markedet · 20041.895.792 kr.Markedet · 20052.478.216 kr.Markedet · 20063.397.442 kr.Markedet · 20073.052.932 kr.Markedet · 20082.777.230 kr.Markedet · 20092.417.680 kr.Markedet · 20102.371.244 kr.Markedet · 20112.194.148 kr.Markedet · 20121.935.272 kr.Markedet · 20132.605.962 kr.Markedet · 20142.783.810 kr.Markedet · 20152.796.124 kr.Markedet · 20163.196.000 kr.Markedet · 20173.232.472 kr.Markedet · 20183.608.472 kr.Markedet · 20193.572.000 kr.Markedet · 20203.961.912 kr.Markedet · 20214.265.156 kr.Markedet · 20224.856.698 kr.Markedet · 20234.109.962 kr.Markedet · 20244.059.108 kr.Markedet · 20254.655.068 kr.Markedet · 20265.647.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.418.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 234D, st.
2920 Charlottenlund		82 m²15 m21-11-20247.600.000 kr.92.683 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv
2920 Charlottenlund		83 m²327 m14-03-20257.400.000 kr.89.157 kr./m²
Strandvejen 236A, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²24 m14-08-202414.500.000 kr.122.881 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²342 m07-08-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th
2920 Charlottenlund		73 m²342 m16-07-20244.850.000 kr.66.438 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv
2920 Charlottenlund		63 m²342 m23-06-20265.369.000 kr.85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv
2920 Charlottenlund		63 m²342 m05-10-20254.375.000 kr.69.444 kr./m²
Strandvejen 287, 2.
2920 Charlottenlund		48 m²59 m07-01-20252.995.000 kr.62.396 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²198 m30-07-20268.150.000 kr.93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²198 m04-09-20245.800.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden