Egevænget 6

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.632 kr/m².2.286.675 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.943.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Ombygning
2015majEjerskifte
2003majEjerskifte
1980majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	185 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	194 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	264 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	47 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	49 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	231 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	233 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	143 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Laurbærvænget 20 8310 Tranbjerg J	137 m²	322 m	07-01-2026	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Laurbærvænget 74 8310 Tranbjerg J	138 m²	325 m	15-08-2024	3.012.750 kr.	21.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu