Kokkevang 25, Nyrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.639 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 104 m².2.765.984 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	59 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	149 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	139 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	549 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	585 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	233 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	696 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	851 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	611 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	855 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu