Menu
For mæglere Log ind
Klintvej 2, Nyrup
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 2, Nyrup

Villa · 122 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.739 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.571.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.608.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.123.352 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,32 pct. siden apr. 2007
236k689k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2007795.000 kr.I dag · vores estimat1.608.446 kr.Markedet · 1992473.482 kr.Markedet · 1993418.338 kr.Markedet · 1994664.778 kr.Markedet · 1995558.394 kr.Markedet · 1996459.574 kr.Markedet · 1997672.830 kr.Markedet · 1998796.660 kr.Markedet · 1999596.946 kr.Markedet · 2000678.930 kr.Markedet · 2001931.958 kr.Markedet · 2002847.046 kr.Markedet · 2003843.264 kr.Markedet · 2004864.126 kr.Markedet · 20051.184.620 kr.Markedet · 20061.153.510 kr.Markedet · 20071.479.494 kr.Markedet · 20081.548.790 kr.Markedet · 20091.188.402 kr.Markedet · 20101.666.520 kr.Markedet · 20111.295.396 kr.Markedet · 20121.276.608 kr.Markedet · 20131.041.880 kr.Markedet · 2014816.180 kr.Markedet · 2015824.598 kr.Markedet · 2016670.024 kr.Markedet · 2017934.520 kr.Markedet · 2018961.238 kr.Markedet · 20191.303.814 kr.Markedet · 20201.167.540 kr.Markedet · 20211.262.090 kr.Markedet · 20221.574.532 kr.Markedet · 20231.361.154 kr.Markedet · 20241.453.264 kr.Markedet · 20251.710.806 kr.Markedet · 20261.479.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²1,2 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²2,3 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²117 m19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,2 km22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,3 km05-12-20241.750.000 kr.14.228 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,3 km31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		147 m²1,8 km27-05-20251.804.800 kr.12.278 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,4 km13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup
4500 Nykøbing Sj		127 m²3,2 km05-02-20252.450.000 kr.19.291 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,4 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden