Alstedvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.388.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	852 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	448 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	2,3 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,0 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,4 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	4,0 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	3,9 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,9 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	4,0 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu