Engbovej 36

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².2.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	167 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	212 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	490 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	80 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	673 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	911 m	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	1,1 km	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	451 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	1,1 km	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	1,1 km	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu