Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Lundøvej 121, Svenstrup

Landejendom · 268 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 235.029 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
235029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².2.575.093 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundøvej gns: 22.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+86,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)235029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.980.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden maj 2019
196k11,9M23,6M35,3M47,0M19931997200220062010201420182022202613. maj 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat4.980.841 kr.Markedet · 19932.039.480 kr.Markedet · 19941.310.252 kr.Markedet · 19952.069.496 kr.Markedet · 19961.469.444 kr.Markedet · 19971.704.748 kr.Markedet · 19982.680.000 kr.Markedet · 199913.080.276 kr.Markedet · 20012.083.432 kr.Markedet · 20022.175.088 kr.Markedet · 20033.326.416 kr.Markedet · 20041.241.912 kr.Markedet · 20055.987.120 kr.Markedet · 20067.377.772 kr.Markedet · 20073.001.600 kr.Markedet · 200819.984.760 kr.Markedet · 20095.297.556 kr.Markedet · 20104.635.328 kr.Markedet · 20111.641.232 kr.Markedet · 20124.779.244 kr.Markedet · 20136.100.752 kr.Markedet · 20142.314.984 kr.Markedet · 201510.246.444 kr.Markedet · 20162.890.916 kr.Markedet · 20173.942.012 kr.Markedet · 20182.368.584 kr.Markedet · 20193.040.996 kr.Markedet · 20203.344.372 kr.Markedet · 202130.462.220 kr.Markedet · 20225.211.528 kr.Markedet · 20232.503.656 kr.Markedet · 202447.016.848 kr.Markedet · 20253.024.916 kr.Markedet · 20264.419.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²1,0 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²2,5 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²2,1 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,3 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²1,3 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²4,8 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark
7840 Højslev		266 m²5,2 km04-01-20262.650.000 kr.9.962 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²3,2 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²5,2 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²6,3 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden