Birkevej 71

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.770.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	295 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	80 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	289 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	273 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	136 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	175 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	202 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	247 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	440 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
P. L. Halds Vej 77 7700 Thisted	166 m²	495 m	11-04-2026	1.265.000 kr.	7.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu