Jørlhagevej 60, Ørby, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.939 kr/m².2.082.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.800.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørlhagevej 54, Ørby 6100 Haderslev	96 m²	59 m	23-04-2026	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Jørlhagevej 44, Ørby 6100 Haderslev	97 m²	61 m	12-05-2026	1.420.000 kr.	14.639 kr./m²
Jørlhagevej 48, Ørby 6100 Haderslev	76 m²	94 m	24-05-2024	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	81 m	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	33 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Avnøvej 138, Fjelstrup 6100 Haderslev	94 m²	1,9 km	30-01-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	3,6 km	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	3,5 km	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	3,3 km	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	3,3 km	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu