Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyvestervej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3948 m²
Bebygget areal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.992 kr/m².2.448.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.774 kr/m² (84 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 34.222 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.419.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.399.484 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 38, 1. th 2605 Brøndby	79 m²	0 m	21-03-2025	2.255.000 kr.	28.544 kr./m²
Brøndbyvestervej 38, 2. tv 2605 Brøndby	79 m²	0 m	14-11-2023	2.449.000 kr.	31.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 40, 1. tv 2605 Brøndby	79 m²	14 m	17-09-2026	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Brøndbyvestervej 40, st. tv 2605 Brøndby	79 m²	14 m	30-04-2024	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Brøndbyvestervej 44, st. tv. 2605 Brøndby	79 m²	40 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Brøndbyvestervej 48, 2. tv 2605 Brøndby	79 m²	65 m	21-12-2023	2.035.000 kr.	25.759 kr./m²
Brøndbyvestervej 52, 1. tv 2605 Brøndby	79 m²	89 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	29.747 kr./m²
Brøndbyvestervej 54, 2. th 2605 Brøndby	79 m²	101 m	18-04-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Brøndbyvestervej 56, 2. tv 2605 Brøndby	79 m²	111 m	21-07-2025	2.315.000 kr.	29.304 kr./m²
Brøndbyvestervej 56, 1. tv 2605 Brøndby	79 m²	111 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu