Stenhøj Vænge 13

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.709 kr/m².6.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.875.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.875.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	19 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	77 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	135 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	453 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	238 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	599 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	471 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	687 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	565 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	614 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu