Ankjærshøj 17, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.513 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 145 m².3.625.870 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering722.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 722.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	865 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	2,2 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	654 m	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	648 m	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	783 m	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	1,8 km	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	928 m	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	2,9 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	3,0 km	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	752 m	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu