Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rågevænget 1

Villa · 228 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.906 kr/m².10.075.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.241.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden apr. 2019
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20198.750.000 kr.I dag · vores estimat11.241.855 kr.Markedet · 19921.458.288 kr.Markedet · 19931.368.456 kr.Markedet · 19941.757.880 kr.Markedet · 19951.679.676 kr.Markedet · 19961.781.820 kr.Markedet · 19972.277.720 kr.Markedet · 19982.437.776 kr.Markedet · 19992.226.420 kr.Markedet · 20002.376.672 kr.Markedet · 20012.407.224 kr.Markedet · 20022.324.916 kr.Markedet · 20033.042.888 kr.Markedet · 20042.800.068 kr.Markedet · 20053.642.072 kr.Markedet · 20064.040.160 kr.Markedet · 20076.799.416 kr.Markedet · 20084.913.400 kr.Markedet · 20094.249.692 kr.Markedet · 20105.201.592 kr.Markedet · 20114.842.492 kr.Markedet · 20124.749.924 kr.Markedet · 20135.843.412 kr.Markedet · 20145.074.824 kr.Markedet · 20155.417.736 kr.Markedet · 20165.431.872 kr.Markedet · 20175.731.236 kr.Markedet · 20186.409.308 kr.Markedet · 20196.882.408 kr.Markedet · 20207.110.180 kr.Markedet · 20218.869.884 kr.Markedet · 20228.621.592 kr.Markedet · 20238.454.924 kr.Markedet · 202410.604.508 kr.Markedet · 20259.195.240 kr.Markedet · 202610.956.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.241.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²139 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²136 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²41 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²452 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²447 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²853 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²868 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²822 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²1,0 km02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²1,1 km06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden