Nørreriisvej 7, Norring

Landejendom · 421 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 421 m², grund på 660.236 m², 14 værelser, opført i 1899, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 660236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.598 kr/m².4.873.500 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)660236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.712.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 16.491.000 kr.
21. jul. 2019 · Alm. Salg: 14.237.075 kr.
I dag · vores estimat: 17.712.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel14.237.075 kr.
2017dec.Ejerskifte16.491.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	3,5 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,6 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,5 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	7,0 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	7,8 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu