Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Niels Rasmussens Vej 36B, Sønderby

Fritidshus · 162 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.400 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 162 m².4.055.022 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.632.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,50 pct. siden mar. 2018
243k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20181.450.000 kr.31. mar. 20191.450.000 kr.I dag · vores estimat4.632.693 kr.Markedet · 1992947.538 kr.Markedet · 1993243.000 kr.Markedet · 1994556.956 kr.Markedet · 1995560.196 kr.Markedet · 1996535.248 kr.Markedet · 1997989.982 kr.Markedet · 1998569.106 kr.Markedet · 1999663.552 kr.Markedet · 20001.296.000 kr.Markedet · 20011.680.750 kr.Markedet · 20021.358.370 kr.Markedet · 20031.296.000 kr.Markedet · 20041.947.078 kr.Markedet · 20051.124.928 kr.Markedet · 20062.593.944 kr.Markedet · 20073.008.340 kr.Markedet · 20082.564.946 kr.Markedet · 20092.554.578 kr.Markedet · 20102.241.594 kr.Markedet · 20112.498.040 kr.Markedet · 20121.977.858 kr.Markedet · 20133.055.644 kr.Markedet · 20142.069.712 kr.Markedet · 20153.125.142 kr.Markedet · 20162.553.930 kr.Markedet · 20172.159.946 kr.Markedet · 20183.053.862 kr.Markedet · 20192.668.302 kr.Markedet · 20202.518.614 kr.Markedet · 20213.424.518 kr.Markedet · 20223.449.304 kr.Markedet · 20234.635.954 kr.Markedet · 20243.507.624 kr.Markedet · 20253.997.188 kr.Markedet · 20263.754.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2019mar.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.450.000 kr.
  • 2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.450.000 kr.
  • 2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby
7130 Juelsminde		91 m²248 m21-11-20252.010.000 kr.22.088 kr./m²
Skovvænget 15, Sønderby
7130 Juelsminde		127 m²92 m21-01-20253.550.000 kr.27.953 kr./m²
Skovvænget 22, Sønderby
7130 Juelsminde		107 m²60 m15-02-20263.750.000 kr.35.047 kr./m²
Pøt Strandby 234, Østrup
7130 Juelsminde		130 m²1,6 km30-06-20252.373.000 kr.18.254 kr./m²
Pøt Strandby 292, Østrup
7130 Juelsminde		125 m²1,4 km21-10-20252.550.000 kr.20.400 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby
7130 Juelsminde		125 m²1,4 km27-03-20262.520.000 kr.20.160 kr./m²
Pøt Strandby 353, Østrup
7130 Juelsminde		130 m²1,8 km17-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Pøt Strandby 368, Østrup
7130 Juelsminde		122 m²1,4 km14-12-20232.250.000 kr.18.443 kr./m²
Pøt Strandby 213, Østrup
7130 Juelsminde		130 m²1,9 km24-06-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Pøt Strandby 87, Østrup
7130 Juelsminde		130 m²1,9 km04-11-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden