Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.L. Heibergs Vej 12

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.482 kr/m².5.451.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.287.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden aug. 2019
522k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.270.000 kr.I dag · vores estimat5.287.964 kr.Markedet · 1992666.974 kr.Markedet · 1993521.794 kr.Markedet · 1994875.228 kr.Markedet · 1995885.598 kr.Markedet · 1996797.270 kr.Markedet · 19971.123.742 kr.Markedet · 19981.133.502 kr.Markedet · 19991.415.078 kr.Markedet · 20001.491.084 kr.Markedet · 20011.678.842 kr.Markedet · 20021.225.856 kr.Markedet · 20031.412.516 kr.Markedet · 20041.811.944 kr.Markedet · 20052.234.796 kr.Markedet · 20061.347.246 kr.Markedet · 20072.394.128 kr.Markedet · 20082.451.468 kr.Markedet · 20092.230.160 kr.Markedet · 20103.319.010 kr.Markedet · 20112.562.244 kr.Markedet · 20122.832.596 kr.Markedet · 20133.005.836 kr.Markedet · 20142.634.346 kr.Markedet · 20152.970.822 kr.Markedet · 20163.453.576 kr.Markedet · 20173.442.962 kr.Markedet · 20183.089.894 kr.Markedet · 20193.475.170 kr.Markedet · 20203.827.506 kr.Markedet · 20214.350.032 kr.Markedet · 20224.530.714 kr.Markedet · 20234.015.874 kr.Markedet · 20245.392.766 kr.Markedet · 20254.939.292 kr.Markedet · 20263.150.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.287.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²215 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²92 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²58 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²75 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²207 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²233 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²301 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²282 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²515 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²386 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden