Husbyvej 2, Bjernæs, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 717 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².965.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering564.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 57.100 kr.
I dag · vores estimat: 564.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte57.100 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	3,2 km	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	3,0 km	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	3,3 km	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	2,9 km	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	3,2 km	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	3,0 km	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	3,1 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	3,2 km	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	2,8 km	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	3,1 km	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu