Rullegårdsvej 6, Byrum

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.488 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 109 m².572.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering319.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte550.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	105 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	108 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	279 m	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	424 m	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	447 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	920 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	1,0 km	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	1,0 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	225 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,3 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu