Rosavej 1A

Villa · 157 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.284 kr/m².17.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering16.570.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.570.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1991Bygget
1990majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	186 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	192 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	295 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	358 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	263 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	441 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	341 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	481 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	194 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	333 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu