Nørregade 44, Tornskov, 6240 Løgumkloster — Villa · 134 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.652 kr/m².644.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.874 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering505.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	517 m	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	1,2 km	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	1,8 km	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	1,7 km	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	1,8 km	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	2,2 km	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	2,5 km	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	1,9 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	2,3 km	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	2,2 km	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu