Dyrkobbel 18A

Rækkehus · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 410 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².1.802.500 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.094.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte595.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	2,5 km	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	218 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	1,1 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	708 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	729 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	1,2 km	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	1,2 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	737 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	807 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	776 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu