Toftlundvej 15

Landejendom · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 282.800 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 282800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.013 kr/m².7.738.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)282800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.545.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel3.020.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	2,5 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	3,9 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	4,6 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	5,0 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	11,5 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	12,5 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	12,8 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	13,7 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu