Bakkelygårdsvej 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.312 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1312 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.382 kr/m².1.695.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygårdsvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1994Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	357 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	417 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	201 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	406 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	406 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	131 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	549 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	84 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	647 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	176 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu