Bresemanns Allé 48

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.308 kr/m².1.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering929.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
3. jun. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
apr.Ejerskifte725.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	34 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	252 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	357 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	266 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	113 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	109 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	193 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	302 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	232 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	597 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu