Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lovvej 15, Lov

Villa · 228 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 4.026 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
4026 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
299.300 kr.
Offentlig grundværdi
299.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 228 m².3.104.676 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.865.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,45 pct. siden dec. 2018
645k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018645.000 kr.31. mar. 2019990.000 kr.I dag · vores estimat4.865.349 kr.Markedet · 1992921.348 kr.Markedet · 1993838.128 kr.Markedet · 19941.147.296 kr.Markedet · 19951.267.908 kr.Markedet · 19961.220.484 kr.Markedet · 19971.315.560 kr.Markedet · 19981.513.464 kr.Markedet · 19991.629.060 kr.Markedet · 20001.756.056 kr.Markedet · 20011.834.260 kr.Markedet · 20021.824.912 kr.Markedet · 20031.984.512 kr.Markedet · 20042.083.920 kr.Markedet · 20052.318.076 kr.Markedet · 20063.036.732 kr.Markedet · 20073.108.096 kr.Markedet · 20083.329.256 kr.Markedet · 20092.538.096 kr.Markedet · 20102.632.488 kr.Markedet · 20112.566.596 kr.Markedet · 20121.881.000 kr.Markedet · 20132.260.620 kr.Markedet · 20141.965.588 kr.Markedet · 20152.158.932 kr.Markedet · 20162.316.936 kr.Markedet · 20172.368.464 kr.Markedet · 20182.699.976 kr.Markedet · 20192.695.644 kr.Markedet · 20202.824.692 kr.Markedet · 20213.088.032 kr.Markedet · 20223.434.136 kr.Markedet · 20233.296.196 kr.Markedet · 20243.324.240 kr.Markedet · 20253.584.844 kr.Markedet · 20264.150.284 kr.Markedet · 20272.884.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
4.865.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020990.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020645.000 kr.
  • 2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lovvej 7, Mogenstrup
4700 Næstved		184 m²664 m19-08-20243.425.000 kr.18.614 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²293 m29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,2 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup
4700 Næstved		194 m²311 m02-09-20253.950.000 kr.20.361 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²965 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²1,0 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,2 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²1,4 km06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,5 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup
4700 Næstved		187 m²600 m04-01-20263.100.000 kr.16.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden