Skovlundsvej 16, Saksild, 8300 Odder — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 16.896 kr/m² × 148 m².2.500.608 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.099.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	51 m	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	174 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	161 m	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	158 m	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	636 m	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	346 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	55 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	336 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	168 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	190 m	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu