Gabølvej 50, 6000 Kolding — Villa · 76 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.087 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.820 kr/m².1.479.350 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	3,2 km	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	3,3 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	3,7 km	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	3,8 km	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Ingridsvej 33 6000 Kolding	91 m²	3,2 km	06-08-2025	1.360.000 kr.	14.945 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	3,2 km	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	3,5 km	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	4,5 km	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	3,4 km	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	4,6 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu