Margueritevej 17

Fritidshus · 90 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.300 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².2.274.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Vores vurdering2.666.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020725.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	140 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	188 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	46 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	148 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	380 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	759 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	318 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	514 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	896 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	463 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu