Granvej 18, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.031 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 41 m².1.191.542 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.042.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte300.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	39 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	155 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	74 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	80 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	173 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	758 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	215 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	393 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	687 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	889 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu