Græse Skolevej 6B

Villa · 81 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 59.988 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 59988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.467 kr/m².2.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.472.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	2,1 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	177 m	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	2,9 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	2,5 km	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	3,1 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	107 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	3,5 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	2,1 km	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	3,5 km	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	953 m	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu