Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Duedalen 1

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².2.515.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.928.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,36 pct. siden jun. 2019
265k952k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.928.777 kr.Markedet · 1992906.516 kr.Markedet · 1993823.875 kr.Markedet · 1994984.763 kr.Markedet · 1995670.592 kr.Markedet · 19961.203.111 kr.Markedet · 1997831.311 kr.Markedet · 19981.109.823 kr.Markedet · 19991.209.026 kr.Markedet · 20001.247.389 kr.Markedet · 20011.337.128 kr.Markedet · 20021.247.389 kr.Markedet · 20031.297.413 kr.Markedet · 20041.246.882 kr.Markedet · 20051.400.334 kr.Markedet · 20061.953.302 kr.Markedet · 2007517.309 kr.Markedet · 20082.339.636 kr.Markedet · 20092.203.253 kr.Markedet · 20101.494.636 kr.Markedet · 20112.074.137 kr.Markedet · 20121.724.645 kr.Markedet · 2013746.473 kr.Markedet · 20141.715.688 kr.Markedet · 2015777.400 kr.Markedet · 20161.938.261 kr.Markedet · 20171.118.273 kr.Markedet · 20182.071.771 kr.Markedet · 20192.312.934 kr.Markedet · 20201.760.473 kr.Markedet · 20212.677.298 kr.Markedet · 20222.432.924 kr.Markedet · 20232.101.346 kr.Markedet · 20242.702.141 kr.Markedet · 20252.298.907 kr.Markedet · 20262.991.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagenvej 3, Aasum
5240 Odense NØ		166 m²507 m19-11-20252.495.000 kr.15.030 kr./m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²593 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²518 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²916 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²880 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²880 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²999 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²886 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum
5240 Odense NØ		153 m²544 m24-07-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²1,0 km18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden