Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Nordvej 1, Voer

Landejendom · 157 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 72.771 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
72771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.414.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².5.699.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)72771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.461.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,87 pct. siden mar. 2019
761k5,8M10,9M15,9M21,0M1992199519982003200720102014201720202023202622. mar. 20192.689.880 kr.I dag · vores estimat4.461.727 kr.Markedet · 199212.533.624 kr.Markedet · 19932.551.250 kr.Markedet · 19942.018.549 kr.Markedet · 1995760.508 kr.Markedet · 19961.626.677 kr.Markedet · 19971.005.742 kr.Markedet · 1998978.581 kr.Markedet · 2000910.286 kr.Markedet · 20021.841.767 kr.Markedet · 20033.468.601 kr.Markedet · 2005901.808 kr.Markedet · 20061.196.340 kr.Markedet · 20071.283.161 kr.Markedet · 20082.657.539 kr.Markedet · 20096.339.974 kr.Markedet · 20101.395.573 kr.Markedet · 20111.099.000 kr.Markedet · 20122.053.246 kr.Markedet · 201411.399.927 kr.Markedet · 20152.193.447 kr.Markedet · 20161.123.963 kr.Markedet · 20172.198.000 kr.Markedet · 20183.130.266 kr.Markedet · 20192.689.881 kr.Markedet · 20201.867.986 kr.Markedet · 20211.130.714 kr.Markedet · 20221.497.466 kr.Markedet · 20232.324.542 kr.Markedet · 20245.934.600 kr.Markedet · 202520.999.535 kr.Markedet · 20261.526.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2019 · Alm. Salg
2.689.880 kr.
I dag · vores estimat
4.461.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.689.880 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²3,7 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²4,1 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²391 m03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²2,5 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Voer Gade 1, Voer
8950 Ørsted		234 m²913 m30-03-2025700.000 kr.2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²2,6 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²4,9 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²5,3 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²5,9 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²3,3 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden